Der Gemeinderat Wörthsee hat in seiner Sitzung am 15.12.2025 die Weichen für die Weiterentwicklung des Wohnbauprojekts am Teilsrain gestellt und den nach einem Workshop erarbeiteten Kompromiss beschlossen. Dieser wurde auf Antrag der Freien Wähler Wörthsee durchgeführt. Ortsentwicklungsreferent Thomas Bernhard, der bei der Organisation beteiligt war, erklärt: „Das Ziel dieses Arbeitstreffens war, trotz schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen das bestmögliche Ergebnis für den Ort zu erreichen, gerade auch vor dem Hintergrund, dass ein Rats- oder Bürgerbegehren im Raum stand. Wegen der komplexen Zusammenhänge ist das hierfür nicht das richtige Instrument für die Bürgerbeteiligung.

Viele Bürgerinnen und Bürger haben sich gefragt, warum nach der ersten Idee vor rund zehn Jahren bislang kein langfristig bezahlbarer Wohnraum für alle Alters-klassen und innovative Wohnformen realisiert werden konnte. Ursprünglich war ein genossenschaftliches Mietwohnprojekt vorgesehen. Infolge massiv gestiegener Baukosten deutlich erhöhter Zinsen und verschärfter Förderbedingungen war dieses Modell jedoch nicht mehr finanzierbar. Der damalige Projektpartner WOGENO zog sich zurück. Auch mit einem neuen Investor ließ sich ein reines Mietmodell nicht mehr umsetzen.
Um Stillstand zu vermeiden und gemeinsam mit allen Beteiligten tragfähige Alternativen zu entwickeln wurde nichtöffentlich gearbeitet.
Der nun beschlossene Kompromiss sieht vor:
Fortführung des Projekts nach jahrelangen Planungen
Mischung aus Einheimischenmodell, freiem Verkauf und Vermietung inklusive preisgedämpfter Mietwohnungen
Geringfügige Reduzierung der Wohnungszahl von 79 auf 73 durch einen Wohnungsmix mit kleineren Wohnungen (2-3 Zimmer)
Ortsverträgliche Anpassung der Bebauung im ländlichem Charakter,          hauptsächlich 3-stöckig und mit Satteldächern
Berücksichtigung der Ergebnisse des Architektenwettbewerbs
Dieser Kompromiss fußt auf der ebenfalls wichtigen Entwicklung des Projektes der 
Kirchenstiftung „Wohnen am Quartiersplatz, wo nur Mietwohnungen (55+) 
entstehen sollen

 
Dr. Harald Lossau, Vorsitzender der Freien Wähler Wörthsee, stellte klar: „Es ist schade, dass das ursprüngliche Ziel eines Genossenschaftsmodells oder eines klaren Mietwohnungsprojekts aus wirtschaftlichen Gründen nicht weiterverfolgt werden konnte. Der gefundene Kompromiss ist jedoch ein verantwortungsvoller Schritt, um unter den aktuellen Bedingungen Wohnraum – Eigentumswohnungen und Mietwohnungen - für Wörthsee zu schaffen.“
 

Von: Selina Jursch, Thomas Bernhard, Dr. Harald Lossau